Вопрос-ответ

Да, у нас можно купить дом в кредит и под материнский капитал. Уточнить условия кредитования можно у нашего консультанта.

Чтобы заключить договор на строительство дома вы должны предоставить только паспорт гражданина РФ и выписку из Росреестра, подтверждающую право собственности на земельный участок.

Да. Оплата вносится поэтапно в соответствии с согласованным и утвержденным графиком. Чтобы узнать подробнее о порядке и сроках оплаты, обратитесь к нашему консультанту.

Если дефекты возникли в результате нарушения технологии работ при самостоятельном выполнении отделки или самовольного внесения заказчиком в конструкцию дома изменений, это называется не гарантийным случаем. Устранение дефектов в этом случае осуществляется за счет заказчика.

Даем гарантии на материалы и конструкции, включая фундамент, стены, крышу, кровлю. Гарантийный срок на дома «под ключ» составляет 5 лет, под усадку или под отделку — 1 год или до начала самостоятельной отделки.

Строить из газобетона можно на монолитной бетонной армированной плите, на монолитном ленточном фундаменте на песчаной подушке, на столбчатом фундаменте с обвязкой из монолитного железобетонного ростверка. Главное требование, которое предъявляется к основанию под дом из газобетона — осадка фундамента не должна превышать 2 мм на 1 м. В этом случае можно быть уверенным в том, что на стенах не появятся трещины.

Да, бетонный фундамент можно заливать зимой, главное чтобы температура воздуха была не ниже +5С. Если температура воздуха ниже, тогда в состав бетонного раствора вводятся специальные добавки. Но нужно помнить, что с противоморозными добавками бетон набирает прочность гораздо медленнее.

Бетонный ленточный фундамент, монолитная армированная плита, свайный фундамент с бетонным ростверком должны отстояться 28-30 дней. За это время бетон наберет необходимую прочность. Фундамент на винтовых сваях с обвязкой из бруса или швеллера можно нагружать сразу после окончания монтажа.

Нет, стоимость дома на сайте указана без учета стоимости фундамента. Дело в том, что фундамент подбирается индивидуально с учетом особенностей строительной площадки — планировки участка, сложности рельефа, типа почвы, уровня грунтовых вод.

Качественный фундамент — гарантия того, что дом простоит десятки лет. Фундаменты, построенные другими исполнителями, закладываются без учета постоянных и временных нагрузок и не всегда соответствуют установленным нормам. Поэтому такой вариант строительства оговаривается с каждым заказчиком индивидуально после изучения рельефа участка и тщательной оценки качества основания.

Да, мы строим по типовым проектам с нашего сайта и с индивидуальным проектированием. Отправьте чертежи, эскизы или фото с описанием задачи нам на электронную почту и мы рассчитаем ваш проект.

Белые пятна, разводы или кристаллики на фасаде и цоколе кирпичного дома образуются в результате осаждения водорастворимых солей при испарении влаги из кладки и кладочного раствора. Стоит заметить, что при соблюдении технологии приготовления раствора и кладки стен, высолы не появляются. Избавиться от белого налета позволяет механическое удаление с последующей гидрофобизацией стен.

Для строительства рекомендуется брать кирпич из одной производственной партии. Песок и глина, входящие в состав кирпича, которые привозят из одного карьера могут иметь разный минеральный и химический состав. Соответственно кирпич из разных партий, изготовленных в разное время, будет иметь разный оттенок.

Если используется стандартный одинарный кирпич 1NF размером 150х120х65 мм, то для кладки одного квадратного метра стены потребуется 52 кирпича. Нужно учитывать, что этот расчет будет верен при толщине кладки 120 мм и толщине растворных швов 10 мм.

Нет, делать этого нельзя. Дело в том, что разные виды кладочного материала имеют разный состав, плотность, уровень водопоглощения. Поэтому если сочетать разный кирпич, то в кладке образуются трещины.

Гидрофобизация стен увеличивает срок службы зданий из кирпича за счет образования на поверхности водоотталкивающей пленки. При этом поры кирпича не закупориваются, что обеспечивает нормальную паропроницаемость стен. За счет того, что дом «дышит», внутри сохраняется комфортный микроклимат.

При выборе фасадной отделки нужно учитывать, что сайдинг придется менять через 12-15 лет, а декоративная минеральная штукатурка прослужит не больше 10 лет. Более прочной и долговечной будет отделка фасада из облицовочного кирпича, клинкерного кирпича, натурального камня.

Кирпич — это кладочный материал, имеющий определенную прочность и морозостойкость. Прочность кирпича определяет уровень нагрузки, который он способен выдерживать, измеряется в кг на см2. Морозостойкость — это количество циклов замораживания-оттаивания в водонасыщенном состоянии, которое кирпич способен выдержать, сохраняя свои конструктивные свойства.

В домах из СИП-панелей несущими элементами является каркас и сами панели, которые обладают всеми необходимыми для этого характеристиками.

Нет, пенополистирол, который выполняет роль наполнителя СИП-панелей, несъедобен и не привлекает грызунов. Однако мыши могут забраться внутрь стен и испортить слой утеплителя, прогрызая в нем свои ходы. Чтобы на 100% обезопасить дом от мышей и крыс, по периметру постройки на высоту 0,4-0,5 м набивают оцинкованную сетку с мелкой ячейкой.

Нет, дополнительная теплоизоляция не требуется. Отапливаемые дома из СИП-панелей предназначены для постоянного проживания в районах с температурой воздуха от -50С до +50С.

Рекомендуем в качестве декоративной отделки домов из газобетона сделать навесной фасад, отделать стены сайдингом, облицевать кирпичом, искусственным или натуральным камнем, покрыть паропроницаемой минеральной штукатуркой.

Да, мы доставим на ваш участок готовый домокомплект каркасного, брусового коттеджа или дома из СИП-панелей с подробной инструкцией по сборке, а также крепеж и материалы, которые потребуются для монтажа.

Если участок под застройку с уклонами и перепадами по высоте, то в этом случае существует два пути. Можно отсыпать участок пескогрунтом или увеличить высоту фундамента. Поскольку отсыпка участка требует серьезных вложений, способ строительства оговаривается заранее, на этапе заключения договора.

Мы предлагаем несколько вариантов кровельных покрытий для брусовых, бревенчатых, каркасных, кирпичных, блочных домов, коттеджей из СИП-панелей. Это металлопрофиль, металлочерепица, керамическая или битумная черепица, ондулин.

Низкая стоимость «каркасников» объясняется, во-первых, легкостью конструкции. Для такой постройки не нужен массивный заглубленный фундамент, что позволяет уменьшить стоимость строительства. Во-вторых, при производстве работ не требуется применение спецтехники, аренда которой увеличивает смету. В итоге стоимость каркасного дома с материалами и работой будет в 2-3 раза меньше, чем кирпичного, блочного или бревенчатого.

Подходит, но необходимо устройство вентиляционного зазора. Дело в том, что наружная изоляция должна обладать достаточной паропроницаемостью, в противном случае на стене под слоем теплоизоляции конденсируется влага, образуется грибок и плесень.

Да, можно, но потребуется качественная гидроизоляция, чтобы снизить водонасыщенные свойства газобетона. Для гидроизоляции газобетона используется обмазочная, рулонная, пропиточная гидроизоляция.

Да, газоблоки широко используются в малоэтажном строительстве благодаря идеальной геометрии, небольшому весу и отличным теплоизоляционным свойствам кладочного материала. Газобетон не горит и не распространяет пламя, не гниет, не подвержен коррозии, хорошо поддается резке.

Частные дома строят на плитном, свайном, ленточном или столбчатом фундаменте. При выборе типа основания учитывается рельеф участка, состав и глубина промерзания почвы, уровень залегания грунтовых вод, а также наличие подвала, площадь и этажность постройки. Проконсультироваться по выбору основания можно у нашего специалиста.

Бесплатные проекты, которые можно увидеть в интернете, часто бывают неполными. На сайтах выставляются красочные эскизы без поэтажных чертежей, поперечных разрезов, смет и расчетов. Другими словами такие «проекты» абсолютно бесполезны и не могут использоваться как руководство для строительной бригады. Типовые проекты, с которыми можно ознакомиться на нашем сайте, многократно реализованы на практике, в них учтены постоянные и временные нагрузки.

На сайте компании «Дельхаус» представлены проекты домов разной площади и планировки. Выбирая проект загородного коттеджа нужно учитывать состав семьи и сезонность проживания в доме, необходимость таких элементов, как второй этаж, эркер, веранда, терраса, навес, пристроенный гараж. Если ни один из представленных на сайте вариантов вам не подходит, можно заказать индивидуальное проектирование с учетом всех ваших пожеланий.

Это значит, что мы берем на себя организацию строительства дома от подготовки проекта до декоративной отделки. Такой подход гораздо выгоднее, так как все виды работ выполняет одна компания, а это экономия времени, гарантия качества, возможность скорректировать смету в процессе строительства чтобы не выйти за рамки запланированного бюджета

Да, но это скорее исключение из правил. Дело в том, что если купленные заказчиком пиломатериалы имеют низкое качество, то мы не можем дать никаких гарантий на постройку. Для строительства мы используем брус собственного производства, изготовленный в соответствии с установленными стандартами и прошедший строгий контроль качества.

Как правило, у наших заказчиков нет претензий к качеству выполненных работ. Но если во время гарантийного срока будут замечены какие-либо недостатки, мы бесплатно устраним все недочеты. Заказчику достаточно связаться с нашим менеджером по телефону и описать возникшую проблему. В этот же день мы направим на объект бригаду, которая оперативно устранит дефекты.

Если заказать проект в одной компании, фундамент, в другой, а возведение дома в третьей, то вряд ли таким способом получится сэкономить. Скорее всего наоборот. Такой подход имеет и явные недостатки. Например, если после сборки коробки фундамент просел, то исполнитель может сослаться на то, что другой исполнитель превысил расчетные нагрузки. Что-то доказать будет сложно, а исправление ошибки потребует дополнительных вложений.

Мы строим дома под ключ и под усадку из профбруса, оцилиндрованного и калиброванного бревна, а также под ключ и под отделку по каркасной технологии, из СИП-панелей, кирпича, газоблока. Если говорить о каркасниках, домах из профбруса, клееного бруса, бревна, СИП-панелей, то вы можете заказать только стеновой комплект, а строительные работы выполнить самостоятельно.

Если говорить о строительстве из профбруса, то благодаря отсутствию «мокрых» процессов строительством можно заниматься в любое время года, но нужно учитывать особенности каждого сезона. Летом световой день длиннее, работать комфортнее. Зимой часто проводятся акции, благодаря чему пиломатериалы можно приобрести с хорошей скидкой.

Для обработки бруса и бревна мы используем огнебиозащитные пропитки, в состав которых входят антисептики и антипирены. Комплексная обработка снижает риск возгорания и распространения огня, обеспечивает эффективную защиту дерева от влаги, гниения, плесневого грибка.

Постройки из клееного бруса не дают усадки. Это значит, что к внутренней отделке можно приступать сразу после окончания кровельных работ. Наружным стенам отделка не требуется. Дерево красят или покрывают антисептиком.

Для строительства жилых коттеджей и бань мы используем клееный брус, изготовленный с применением клея на основе ПВА и полимер-изоцианатных составов без использования формальдегида и других токсинов.

Да можно, но мы рекомендуем использовать для сборки внешних стен и перегородок брус с одинаковым сечением. Дело в том, что разница в толщине стен может повлиять на равномерность усадки постройки, а соответственно на устойчивость и срок службы сооружения.

Да, при условии стабильного температурно-влажностного режима. Если в качестве стенового материала используется брус или бревно естественной влажности, то отделочные работы рекомендуется начинать не раньше чем через 6-9 месяцев, когда закончатся активные усадочные процессы.

Предлагаем на выбор оконные блоки с рамами из дерева, пластиковые, алюминиевые. Комплектация постройки обсуждается на стадии заключения договора и согласования сметы.

Точные сроки строительства зависят от площади дома, его этажности, типа фундамента. Для ориентира — на возведение двухэтажного дома площадью 200 м2 под отделку необходимо около 3 месяцев.

Да, в любой проект, представленный на нашем сайте, можно внести необходимые правки — изменить комплектацию, площадь и этажность постройки, перенести внутренние перегородки, оконные и дверные проемы или сделать «зеркальное отражение» проекта. Услуга предоставляется бесплатно.

Так называется способ углового соединения бруса или бревна. На концах стеновых элементов делают специальные пропилы за счет которых происходит их плотное соединение. В процессе естественной усадки коробки дома межбрусовые стыки самоуплотняются. Благодаря этой технологии внутренние углы не продуваются и не промерзают.

При соблюдении технологии строительства, правильном выборе типа фундамента, своевременном проведении текущего и капитального ремонта бревенчатый или брусовый сруб прослужит не меньше 90-100 лет.

В производстве бруса мы используем дерево хвойных пород. Древесина сосны и ели обладает твердостью и имеет плотную структуру, которая обеспечивает высокие теплоизоляционные характеристики готовой постройки. В сравнении с лиственными породами, смолистая древесина меньше подвержена гниению и воздействию атмосферных факторов.

Чтобы сократить расходы на отопление, толщина стен брусового, бревенчатого, каркасного дома и из СИП-панелей должна быть не меньше 200 мм. Летний домик можно построить со стенами 150-180 мм. Этого достаточно для защиты от жары, ветра, уличного шума. Стены зимнего дома из пеноблока и газобетона должны быть толщиной не меньше 300 мм, из полнотелого кирпича — 250 мм.